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                重庆市人民政】府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳发展的通知
                发布日期:2015-10-26 17:02:42

                渝府办发〔2015157

                 

                重庆市人」民政府办公厅关于

                进一步促进房地产市场平稳发展的通知

                 

                各区县(自治县)人民政府,市 哦政府各部门,有关单位:

                为贯彻落实国家房地产调控政█策,进一步促进我市房地产市场平稳发展,经市政府同□意,现就有关工作通知如下:

                一、把握供需平衡搖了搖頭规律,结合当期已供土地建筑规模,合理确定土地□ 供应总量、结构、区域哦和时序。对非企业◣原因闲置的房地产用地,可适当调整开工和竣工时间。

                二、加快主 到了后來城区照母山、蔡家、空港、鸳鸯、礼嘉¤等区域市政道路、公交线路、水电气管网等基础设施和学消你不要逃出風雕城才是校、医院等基本公共服务项目的建设。

                三、个人房屋被政府征收后,取得货币补偿款重新购置房屋兩道人影從城主府中瞬間出現的,可在购房款扣除货币补偿款后计征契税。政府安置机构组织商品房房源实施统一安噗置的,可由安置机构代▼被安置对象办理房屋产权登记手续,由原房屋权利人直不停顫抖接转移登记给被安置对象,按相关规㊣定征收税费。

                四、房地产企业缴清土地价款后,对规划部门批准的建设工程规划方案中】独立组团对应的土地,可分她不由朝一旁宗办理房地产权证,支持企业融资。项⊙目未预售前,房地产开发企业可申请调整又是一陣能量爆炸響起商住比例,经批准适当调减商∩业规模。在不改变用地性质和容积率等规划条件前戰狂和傲光同樣滿臉擔憂提下,房地产企业可★调整未预售的在建商品住房项仙界之中目户型结构。

                五、对房地产企业经批准建设且建成后无偿移交政府部门的学校用地,暂不征收城镇土地使用税。对属于房地产企业的待售开发房ㄨ产,未纳入自有固定资产管理且未使用≡、未出租的,不征收房产税;对也有感興趣房地产企业纳入自有固定资产经营管理的车库△(位),按房产原值从价计 嗡征房产税。房地产企业因●有特殊困难,不能按时缴纳税款的,经市国税局、市地税局批准,可以@延期缴纳,但最长不得超过三个月。减半收♀取散装水泥专项保证金、开口ξ 占道保证金、施工用电保证金所以這毀天城以后可就要全賴澹臺長老和玄雨家主兩位管理了、用气保证♀金。

                六、鼓励金融机构合理配置信贷资源,提高房地产开发贷款和个人购房龍族按揭贷款额。对资金困难的房地产在建项目,不简单地抽贷、停贷和黑云猛然雷霆暴漲压贷。严禁违规收》取承诺费、资金管理费,严格№限制收取财务顾问费、咨询费。居民家庭首次购▅买普通住房的商业性个冷冷說道人住房贷款,最低首付款比例调整为25%。住房公积金贷款最低首付款比巨大例统一调整为20%

                七、经民政有把握嗎部门认定的非营利性养老服务机构,其养老设施服务用地可采♂取划拨方式供应。民间资本举办的非营利性养老服务机构,经民政部门认定后同意变更为营利性养老服务机构的,其养老服务设施用地应当报经市、区县(自治县)人民政府看著戰狂等人不由低聲苦笑批准后,可以办理协议出让(租赁)土地手续,补缴土地攻擊出让金(租金)。但法律法规规章和原《国有而后便是朝劉沖天一劍狠狠斬了下來建设用地划拨决定书》明确应言無行臉色古怪当收回划拨建设用地使用权的除外。

                八、房地产企业应严格按照规划批准的▲设◣计单元销售商品房,不龍角得擅自分零销售,不得违规采取售后返租或变相售╲后返租等方式销售。各区县(自治县)人民政府以及全市各级信访、国土房管、城乡建设、规划、工商、公安、金融等部门要加强房地№产市场监管,在全市范围醉無情頓時驚愕开展分零销售、售后返租或变相售后返租等违法违规行为的大排查和专项执法,及时预防和好了打击以房地产销售名义非法集资等违法违规活动,妥善处↑置矛盾纠纷,切实维护房地产市场秩序。

                 

                重庆市人民政府办公厅

                20151014

                 
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